永川楼市惊现“8.1万”房源！60㎡步行房总价仅8.1万，月租最低1000元起

今日第7单 | 本月第110单 | 本年第279单
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👋 永川的朋友们，周末好！

今天的成交数据看点十足：3套租单、4套买卖，既有总价仅8.1万的“上车房”，也有单价6500+的品质洋房，还有每月1000元出头的租赁房源。无论您是买房还是租房，今天的数据都能给您参考。

下面直接看数据：

📊 2026.2.22 永川真实成交明细

数据来源：骏耀房产网数据中心·真实成交备案（已做隐私处理，可放心参考）

🔍 7单成交看点解析

1️⃣ 化工厂家属院：60㎡总价仅8.1万，单价1346元/㎡

化工厂家属院，60.17㎡步行房，成交总价8.1万，单价仅1346元/㎡！

这是骏耀房产网公开数据以来，总价最低、单价最低的一套房源之一。

8.1万能做什么？

• 一辆经济型轿车

• 一个普通车位

• 或者——一套60㎡的房子！

为什么这么低？

• 位于万达商圈，但小区是老家属院，房龄长

• 步行房（无电梯）

• 面积小，总价低，适合预算极其有限的刚需

骏耀提示： 这类房源适合不介意步梯、追求低总价的购房者。购买前建议确认房屋状况、贷款政策（老房子贷款年限可能受限）以及周边生活配套。

2️⃣ 恒森盛世华章：凤凰湖洋房单价6576元/㎡，改善需求依然存在

恒森盛世华章，106.26㎡洋房，总价69.88万，单价6576元/㎡，是今日成交单价最高的一套。

凤凰湖板块作为永川新区热门居住区，环境好、配套全，洋房产品更受改善型客户青睐。这套106㎡的洋房，总价不到70万，对于追求居住品质的家庭来说，是一个不错的选择。

市场信号： 核心地段、品质楼盘的价格支撑依然较强。

3️⃣ 香缇时光一期：兴龙湖高层78㎡41.5万，单价5302元

香缇时光一期，78.27㎡高层，总价41.5万，单价5302元/㎡。

兴龙湖板块是永川新区的核心区域之一，交通便利，周边商业、教育配套成熟。78㎡的小三房，总价40万出头，适合首套房客户。

4️⃣ 港九香山屿：老区商贸城高层81㎡29.8万，单价3638元

港九香山屿，81.9㎡高层，总价29.8万，单价3638元/㎡。

老区商贸城板块生活氛围浓厚，价格相对亲民。29.8万的总价，首付约5-6万即可上车，适合预算有限的刚需家庭。

5️⃣ 三套租单：月租1000-1300元，租售比如何？

今天有三套租单，均位于兴龙湖板块：

租售比参考：

• 荷塘月色90㎡，假设市场价约45万（按5000元/㎡估算），年租金1.2万，租售比约2.67%

• 水晶城77㎡，假设市场价约42万（按5500元/㎡估算），年租金1.44万，租售比约3.43%

• 协信中心67㎡，假设市场价约40万（按6000元/㎡估算），年租金1.56万，租售比约3.9%

不同小区的租金水平与位置、房龄、装修等因素相关，租售比也存在差异。

📈 市场数据：本月110单，本年279单

• 今日7单：周末成交平稳

• 本月110单：2月剩余6天，有望达到120单左右

• 本年279单：日均约5.2单，市场节奏平稳

💡 给永川朋友们的几点参考

关于买房

预算有限的情况
可关注化工厂家属院这类总价极低的房源。8.1万总价，首付仅需1-2万，月供300元左右，适合收入不高但希望拥有自有住房的朋友。但需注意房屋状况、贷款可能性和未来转手问题。

首次购房
香缇时光一期78㎡41.5万、港九香山屿81㎡29.8万，都是不错的选择。建议多看多比，参考真实成交价谈价。

改善型需求
恒森盛世华章洋房69.88万，单价6576元，品质有保障。如果预算充足，可以关注凤凰湖、兴龙湖核心板块的洋房或品质高层。

关于租房

今日三套租单月租1000-1300元，兴龙湖板块90㎡月租1000元，性价比不错。租房时建议考虑通勤距离、生活便利性等因素。

💬 互动话题

如果你有8.1万，在永川你会：

• A. 全款买一套60㎡老房，拥有自己的家

• B. 付首付买一套新区小户型（约40万），月供约1500元

• C. 继续租房，把钱存银行或投资

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